安定性が高い資産運用
- オーナー様もご入居者様もご満足、資産が育つ住まいを創造。 “住”を通じて良い関係。 「マンションを貸す」を目的に購入するという資産運用方法があります。少額の頭金で始められ、家賃収入をローンに充てて完済し、その後も安定した家賃収入が見込めます。さらに、専門的知識は不要で、私的年金や生命保険代わり、節税効果などメリットが多く、安定性が高い資産運用として注目されています。
今、注目されている「マンション経営」
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オーナー様に万一のことがあっても大丈夫。
団体信用生命保険で、マンションは「資産」として残ります。
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マンション経営で節税効果を発揮。
安定した家賃収入を得ながら、所得税や住民税が下がります。
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年金＋家賃収入でゆとりの老後を実現。
公的年金だけに頼らない、ゆとりの老後を叶えます。
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堅実派も納得できる低リスクの資産運用。
景気に影響を受けにくい長期安定の資産運用を実現します。
バックアップシステム
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賃貸管理システム
ご多忙なオーナー様に代わって、入居者募集から家賃管理、退去時の補修工事やメンテナンスなどの煩雑な管理・運営業務を、株式会社コーセーアールイー独自の［運用支援バックアップシステム］でサポートさせていただきます。スムーズな処理と報告により、遠隔地からの運営などでも、私たちに安心してお任せください。
建物管理・メンテナンス
日々の清掃から点検・修繕計画までトータルサポート。お客様の資産をお守りします。-
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■24時間365日有人対応
夜間や休日も安全なマンションライフを維持するために24時間機械監視システムを導入。火災発生やエレベーターの故障の緊急報告、入居者からの紛失通報など、万一の場合警備会社や消防署、メンテナンススタッフが迅速な処理にあたります。また、エントランスホール、階段、廊下など、共用部分の美観を保ち、快適性を高めるきめ細やかな日常清掃を行います。
※管理人常駐時間は物件により異なります。
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■設備点検、貯水槽・排水管清掃
建物や設備等の共用部分の入念な保守・点検を実施して快適な住環境を維持します。さらに法令に基づいた貯水槽清掃と水質管理を行い、排水管を清掃することで水まわりを衛生的に保ちます。
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■建物診断、長期修繕計画、大規模修繕工事
マンションの長期修繕計画は、5年周期で各種修繕工事、10年周期で外壁塗装などの大規模修繕工事を実施するのが一般的です。アールメンテナンスでは、各マンションに適した「30年間の長期修繕計画」を立案し管理組合に提案。さらに修繕工事の施工サイクルに合わせて5年ごとに建物・設備の診断をおすすめしています。診断結果をもとに修繕が必要な箇所や時期、適切な修繕方法を特定してご報告するとともに、長期修繕計画等に反映させる提案を行っています。
持続可能な開発目標（SDGs）とは、2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として、2015年9月の国連サミットで採択された「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された、2030年までに持続可能でよりよい世界を目指す国際目標です。17のゴール・169のターゲットから構成され、地球上の「誰一人取り残さない（leave no one behind）」ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず、先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり、日本としても積極的に取り組んでいます。
コーセーアールイーが取り組んでいる７つのSDGs
植 栽
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コーセーアールイーのマンション「グランフォーレシリーズ」は、「ヒートアイランド現象」の緩和対策として、排熱を抑える省エネ対策のほか、その街々に溶け込むようなグリーンプランを設定し、植栽を行っています。都市だからこそ、自然環境に配慮した、水と緑の癒やしのある上質な暮らしの空間を提供しています。
グランフォーレ京町レジデンス
グランフォーレ箱崎プレミア
時短勤務期間の延長
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従来の「育児短時間勤務」では、お子様が３歳までの社員のみを対象としていましたが、出産や育児を必要とする社員にとって「働きやすい職場環境」を実現するために、対象の範囲をお子様が小学校に入学するまでといたしました。職場へスムーズに導入できるよう社員間のサポート体制も充実しています。
HEMS
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HEMSとは「Home Energy Management System（ホーム エネルギー マネジメント システム）」の略で、電気やガスなどの家庭で使うエネルギーを節約するための管理システムです。先進技術を駆使して、省エネ且つ快適な住環境を提供しています。
環境共生住宅推進協議会
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環境共生住宅とは、「地球環境を保全する観点から、エネルギー・資源・廃棄物などの面で充分な配慮がなされ、また周辺の自然環境と親密に美しく調和し、住み手が主体的にかかわりながら、健康で快適に生活できるよう工夫された、環境と共生するライフスタイルを実践できる住宅、およびその地域環境」のことを言います。地球に「住まう」一員として、地球の限られた資源を有効に、いつまでも使い続けていくための方法を考えていきます。
サガハイマット
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世界最先端のがん治療を行う全国で4番目・九州初の重粒子線がん治療施設「九州国際重粒子線がん治療センター“SAGA HIMAT”」を支援しています。サガハイマットは、外部の専門家や施設との緊密な連携のもとで、心と体にやさしいがん治療を目指しています。
住宅性能評価
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「住宅性能表示制度」に基づいて国（国土交通大臣）に認定された第三者評価機関が、住宅の性能について評価したものを住宅性能評価といいます。コーセーアールイーは、ファミリーマンションの物件につきまして、お客様に住宅の客観的な性能評価を知っていただき、物件を購入していただいております。
エコカー導入によるCO2排出量の削減
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全社用車（リース車両）のハイブリッド車への転換を推進しています。また、社員一人ひとりの取り組みとして安全で環境負荷の少ないエコドライブを併せて実施することで、CO2排出量の削減に取り組むなど、さまざまな角度から環境負荷の低減に取り組んでいます。
※物件により取り組む内容が異なります。
- ※2021年9月現在
